購物中心觀光飯店大投資義聯:把餅做大

作者: 盧繼先 | 臺灣時報 – 2012年2月20日 上午8:10

 ︹記者盧繼先高雄報導︺義聯集團創辦人林義守加碼投資大高雄,預計投資二百億元,在高雄市大順路開發國際精品購物中心及國際觀光飯店,但集團主管對高雄市百貨業產值估算錯誤,引起高雄百貨業議論及憂心,義聯表示去年義大加入後增為二百七十五億元,其實去年高百貨業總營收不含義大就高達三百三十三億元。

 義大開發總經理楊濟華指出,「高雄百貨業以往營業額都在二百五十億元左右,義大世界加入戰局後,去年已增到二百七十五億元,義聯這項投資,只會把餅做大,而不是瓜分原來的舊餅」。

 對此高雄百貨業表示,義大購物廣場加入高雄市場,對現有十家百貨業的確造成成長幅度大幅減少,但義聯集團總經理級主管估算高雄百貨業總產值出現嚴重錯誤,讓高雄百貨業大為驚訝。

 高雄百貨業主管說,高雄百貨業龍頭漢神百貨年營收最高時期曾達到百億元,在漢神巨蛋購物廣場加入高雄市場後,漢神營收受到分食,去年不含稅營收衝到八十四億元,漢神巨蛋不含稅營收也有七十四億元,合計一百五十八億元營收相當亮麗,但漢神內部分析部分營收被義大所分食,否則營收會更亮麗。

 高雄百貨業表示,去年高雄市漢神、漢神巨蛋、大遠百、新光三越高雄左營店、新光三越高雄三多店、統一阪急百貨、大統百貨和平店、大立精品及大立百貨共十家總營收達到三百三十三億元,較前年同期的三百一十五億元成長百分之五點七。

 去年高雄百貨業成長幅度不如預期,除大環境景氣欠佳造成民眾購物數加保守外,義大購物中心加入市場吸引部分客源也是原因,但義大並未公布去年營收,高雄百貨業初估約在二十億元上下就不錯了。

 面對義聯將再以大手筆進行大型購物中憶投資,高雄百貨業對此感到憂心,因為統一夢時代購物中心開幕至今已燒完二百多億元,夢時代至今未公布營收,義聯再加入市場會造成高雄百貨業競爭白熱化。

 高雄百貨業強調,高雄市百貨業競爭是全台最激烈地區,過去新光三越三多店及太平洋崇光百貨年營收都超過三十億元,去年兩家業者只有二十一億元及十八億元,受到市場飽和嚴重衝擊營收大不如前,其他中小型業者也有類似清形,業者都對前景感到憂慮。  

 義守此大型開發案位於高雄大順路、新順路及龍德新路口,自由路角地,土地面積約五千四百五十二坪,將規劃地下六層、地上三十二層、總樓地板面積約八萬坪的大型精品購物中心及國際觀光酒店。

 

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